金沢市の新築マンション｜康和地所の外断熱マンション

「中空ボイドスラブ」は、ＲＣスラブにおいて引っ張り、圧縮の影響を受け難い断面中央部に、「ワインディングパイプ」を埋め込む事により・型梁の形成を図った現場打ちスラブです。自重の軽量化が図れ、小梁が無くなり、住戸レイアウトも容易に行えます。

床材及び天井材とコンクリートスラブの間に空間を確保する事で、配管が必要となる水廻りも比較的自由なレイアウトを可能とし、将来のリフォームもスムーズに対応できる二重床・二重天井を採用しています。快適さはもとより、将来に向けてのメンテナンス性に優れる柔軟さも永住性のひとつとして考えました。

隣り合う戸境壁は約200mmの厚さを確保し、縦・横ともに鉄筋を2列に組み上げたダブル配筋です。優れた遮音性・断熱性・構造強度を実現。帯筋（柱のせん断補強筋）に継ぎ目のないスパイラルフープを採用。スパイラルフープは耐久性が高くなるとともに、建物に粘りが生まれ地震にも強くなります。

■二重床・二重天井・ボイドスラブ概念図

住まいの基本となる構造躯体にこだわり、約100年のロングライフを念頭に置いた強度の高いコンクリートを採用。また、コンクリートが直接外気に露出しない外断熱なので、耐久性はいっそう向上します。

※およそ100年の耐久性とは、日本建築学会「建築工事標準仕様書JASS5（1997年改定）により定められたコンクリートの耐久設計基準強度の級「長期」を採用し、「構造体において軽微な補修を超える大規模補修を必要としないことが予定できる期間としておよそ１００年」という併用期間をめざした強度の高いコンクリート（30N/m・：1・あたり約3,000トンの圧縮に耐えられる強さ）を用い、躯体部分（鉄筋コンクリートの部分）の中性化に対する抵抗性を上げ、耐久性を高めたものです。（構造体の設備・仕様等に関しては一定期間にてメンテナンスや交換が必要となります。100年間大規模修繕が不必要ということを保証するものではありません。）

架橋ポリブデン管を使用し、サビや腐食の心配がない、サヤ管ヘッダー工法を採用。同時使用による圧力変化が少なく、給水・給油が安定します。サヤ管を床下に配管する工法のため、特別な配管スペースが不要で、将来のメンテナンスも容易です。

共用部の給水管（堅管）には高耐久配管で錆の出ないステンレス管、排水には高耐久の鋳鉄管を採用。　通常の建物の配管より高耐久の配管を採用することで耐久性を高めました。

□共用部パイプスペース（参考写真）

住戸内部にはさらにサビが出ず、耐久性の高い架橋ポリブレン管（専有部分の配管）を採用しました。

□住戸内床下配管（参考写真）

住宅の性能評価は、国土交通大臣の登録を受けた、登録住宅性能評価機関が評価方法基準に従って行うので、安心です。しかも、設計段階（設計住宅性能評価）と建設工事・完成段階（建設住宅性能評価）の2種類の評価を行い、それぞれ住宅性能評価書が交付されます。





住宅の性能評価は、国土交通大臣の登録を受けた、登録住宅性能評価機関が評価方法基準に従って行うので、安心です。しかも、設計段階（設計住宅性能評価）と建設工事・完成段階（建設住宅性能評価）の2種類の評価を行い、それぞれ住宅性能評価書が交付されます。



本物件では、マンションを購入される方に確かな安心をお届けするために財団法人住宅保証機構の「住宅性能保証制度」を利用しています。住宅保証機構の検査員が建築中に建物を3回以上審査し合格したマンションだけに保証書を発行。万が一の修補費用を保険でサポートするものです。10年間の保証期間中に業者が倒産しても免責金額を除いた95％の修補費用が支払われます。

■現場事務所でも工事記録（写真付）を保管。現場見学会のときに、自由に閲覧できます。

　現場事務所では、今までの工事の進捗状況がわかるように、ポイントごとに写真を撮って、保管してあります。
　現場見学会開催時に用意しますので、自由に閲覧できます。

■モデルルームには設計図書の閲覧コーナーを設けています。

　モデルルームでは図面集やパンフレットだけでなく、設計図書や構造計算書を自由に閲覧できるコーナーを設けています。

■現場見学会の様子や工事の進捗状況はホームページでも公開しています。

　現場見学会の様子や工事の進捗状況、お客さまのご意見や反応など、ホームページでも公開しているので、
　参加いただけなかったお客さまも確認できます。また、これまでの工事の進捗状況も記録として写真に収めてあるので、
　ご覧いただけます。